Теперь мы центр недвижимости! Мы подберем для Вас жилье в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Анапе, Новороссийске, Сочи. Выполним дизайн проект, сделаем качественный ремонт, сдадим или продадим квартиру.
Полный спектр услуг "под ключ". Опыт +13 лет.
8 (989) 777-68-69
Позвоните нам прямо сейчас 

Чистовая отделка в новостройке: что это такое и что входит в стоимость работ?

Чистовая отделка квартиры в новостройке — это завершающий этап ремонтных работ, когда жилье приводится в состояние, готовое к проживанию без дополнительных вложений. Она включает в себя установку финального напольного покрытия, покраску стен, укладку плитки, монтаж сантехники и многое другое. Этот вид отделки востребован среди покупателей новостроек, поскольку позволяет сразу въехать в новое жильё и начать обустраивать его под собственные нужды. Рассмотрим подробнее, что же такое чистовая отделка и какие элементы входят в её стоимость.

Что такое чистовая отделка?

Чистовая отделка — это финальный этап обустройства жилого помещения, который включает в себя выполнение всех необходимых работ для придания квартире законченного вида. После такой отделки квартира готова к заселению без проведения дополнительных ремонтных мероприятий. Именно поэтому многие покупатели предпочитают приобретать недвижимость с уже выполненной чистовой отделкой, чтобы сэкономить время и средства на самостоятельный ремонт.

Чистовая отделка включает в себя:

  • Поклейку обоев или покраска стен.
  • Установку плинтусов и наличников.
  • Настил чистовых напольных покрытий (линолеум, ламинат, паркет и др.).
  • Окончательную установку дверей и фурнитуры.
  • Монтаж светильников, розеток и выключателей.
  • Установка сантехнического оборудования (ванны, унитаза, раковины и смесителей).
  • Отделку ванной комнаты и туалета плиткой или другим материалом.
  • Дополнительные работы, указанные в договоре с застройщиком или подрядчиком.

Какие работы входят в стоимость чистовой отделки?

1. Подготовительные работы. 
Перед началом основных работ выполняются подготовительные мероприятия, такие как очистка помещения от строительного мусора, защита окон и дверей от возможных повреждений, а также обеспечение безопасности электропроводки и других коммуникаций.
2. Полы. 
  • Настилка напольного покрытия: Выбор материала зависит от предпочтений владельца и стиля интерьера. Чаще всего используются линолеум, ламинат, ковролин или плитка.
  • Укладка подложки: Для обеспечения звукоизоляции и теплоизоляции используется специальная подложка под основное покрытие.
  • Установка плинтусов: Плинтусы скрывают стыки между полом и стеной, придавая помещению аккуратный внешний вид.
    3. Стены. 
  • Покраска или оклеивание обоями: В зависимости от дизайна интерьера стены окрашиваются или оклеиваются обоями. Качество материалов и сложность рисунка могут существенно влиять на конечную цену.
  • Нанесение декоративных элементов: Включает использование различных видов штукатурки, лепнины или панелей для украшения стен.
    4. Потолки. 
  • Окрашивание или натяжные потолки: Потолок может быть окрашен водоэмульсионной краской или выполнен в виде натяжного полотна. 
  • Натяжные потолки позволяют скрыть дефекты базового перекрытия и придать интерьеру современный вид.
  • Монтаж карнизов и молдингов: Эти декоративные элементы придают потолкам законченность и подчеркивают архитектурные особенности помещения.
    5. Электротехнические работы. 
  • Разводка электрики: Проведение проводки согласно плану размещения розеток, выключателей и осветительных приборов.
  • Подключение техники: Установка кухонной техники, бойлеров, кондиционеров и другого оборудования.
6. Сантехника
  • Монтаж ванны, душевой кабины, умывальника: Установка сантехоборудования осуществляется с учетом технических требований производителя.
  • Подключение смесителей и водонагревателя: Обеспечение бесперебойной подачи горячей воды.
  • Облицовка кафелем: Ванная комната и туалет облицовываются керамической плиткой для защиты от влаги и придания эстетичного внешнего вида.
7. Двери и окна
  • Установка межкомнатных дверей: Подбор дверей в соответствии с дизайном интерьера и монтаж дверных коробок.
  • Замена оконных рам (по желанию): Замена стандартных стеклопакетов на энергосберегающие или шумоизолирующие варианты.
8. Дополнительные услуги
Некоторые компании предлагают дополнительные услуги, такие как установка встроенных шкафов-купе, монтаж мебели, проектирование и реализация индивидуальных дизайнерских решений. Эти услуги оплачиваются отдельно и не входят в стандартную стоимость чистовой отделки.

Факторы, влияющие на стоимость чистовой отделки

  • Метраж квартиры: Чем больше площадь помещения, тем выше затраты на материалы и трудозатраты.
  • Материалы: Качественные отделочные материалы стоят дороже, однако они долговечнее и выглядят презентабельнее.
  • Трудоемкость работ: Сложные дизайнерские решения, нестандартные конструкции и индивидуальные пожелания заказчика увеличивают стоимость.
  • Регион: Цены на строительные работы и материалы различаются в разных регионах страны.
  • Тип новостройки: Жилье эконом-класса обойдется дешевле, чем элитные апартаменты с высокими требованиями к качеству исполнения.
  • Инфраструктура застройщика: Некоторые застройщики включают в стоимость чистовой отделки дополнительное оборудование, например, систему кондиционирования или теплый пол.

Преимущества чистовой отделки

  • Экономия времени: Нет необходимости тратить время на проведение ремонтных работ самостоятельно.
  • Готовность к проживанию: Квартира сразу готова к заселению, что особенно актуально для тех, кто планирует переезд в ближайшее время.
  • Контроль качества: Застройщик несет ответственность за качество выполненных работ и используемых материалов.
  • Оптимальная цена: В некоторых случаях покупка квартиры с чистовой отделкой обходится дешевле, чем приобретение "голых" стен и последующий ремонт своими силами.

    Однако стоит помнить, что даже в случае покупки квартиры с чистовой отделкой возможны незначительные доработки под личные предпочтения владельцев.

Чистовая отделка в новостройке — это важный этап, позволяющий владельцам получить готовое к проживанию жилье без дополнительных временных и финансовых затрат. Она включает в себя широкий спектр работ, начиная от настилки напольных покрытий и заканчивая установкой сантехники и электроприборов. Стоимость чистовой отделки зависит от множества факторов, включая метраж квартиры, выбор материалов и регион расположения объекта. Покупка квартиры с чистовой отделкой обеспечивает комфортное проживание и минимизирует риски, связанные с проведением самостоятельного ремонта.

Если вам нужна помощь в выборе декора, обращайтесь в компанию ДИЗАЙНпроРЕМОНТ, мы делаем ремонт по фиксированной цене, а также дизайн интерьера квартир, домов, офисов, коммерческих помещений!

У нас в работе всегда есть действующие объекты
Позвоните нам или запишитесь, мы договоримся о встрече и покажем наши объекты, которые находятся в работе прямо сейчас 8 (989) 777-68-69
Создано на