Теперь мы центр недвижимости! Мы подберем для Вас жилье в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Анапе, Новороссийске, Сочи. Выполним дизайн проект, сделаем качественный ремонт, сдадим или продадим квартиру.
Полный спектр услуг "под ключ". Опыт +13 лет.
8 (989) 777-68-69
Позвоните нам прямо сейчас 

Ипотека на первое жилье: Шаг к собственному жилью

Для многих россиян приобретение собственного жилья – одна из главных целей в жизни. Тем не менее, сохраняйте необходимые ресурсы. В таких случаях ипотека на первое жилье становится альтернативным способом реализации мечты о собственной квартире. В Российской Федерации существуют специальные программы и льготы, направленные на поддержку тех, кто впервые ищет жилье в ипотеке. В этой статье мы рассмотрим особенности ипотеки в первом жилье, доступные программы, требования к клиентам и объектам недвижимости, а также дадим полезные советы для тех, кто решился на этот важный шаг.

Что такое ипотека на первичное жилье?

Ипотека на первое жилье – это ипотечный кредит, предоставляемый гражданам, которые ранее не имели права собственности на жилую недвижимость (или имели площадь, но не более установленной нормы площади, либо проживали в аварийном жилье). 
Цель такой ипотеки– помочь людям получить свое первое собственное жилье. Часто ипотека в первом жилье предусматривает льготные льготы или участие в государственных программах поддержки.

Особенности ипотеки на первое жилье:

  • Государственная поддержка: будут определены программы, направленные на субсидирование, снижение процентной ставки или предоставление льготных условий для первоначального начального этапа.
  • Сниженные требования к начальному капиталу: Некоторые банки предлагают ипотечные программы со сниженным первоначальным капиталом, что позволяет сделать акцент на накоплении средств.
  • Более гибкие условия: в ряде случаев банки готовы рассматривать заявки от клиентов с неидеальной кредитной историей или небольшим трудовым стажем.

Программы государственной поддержки и льгот для покупателей первого жилья:

В России определены различные программы, связанные с приобретением первого жилья в ипотеку. Вот из некоторых из них:

  • Льготная ипотека с господдержкой: Данная программа позволяет получить жилье в новостройке по льготной процентной ставке (обычно ниже рыночной).
  • Семейная ипотека: предназначена для семей с детьми, позволяет приобрести жилье по сниженной процентной ставке.
  • Программа «Молодая семья»: Предоставляет субсидии на погашение стоимости жилья или на оплату первоначальной части первоначального взноса. (Уточняйте наличие и условия в ваших странах, так как программа может быть региональной).
  • Материнский капитал: Материнский капитал можно использовать для первоначального восстановления или основной суммы долга в ипотеке.

Требования к клиентам для получения ипотеки в первом доме:

  1. Общие требования к адаптерам соответствуют требованиям для подготовки ипотеки, но могут быть некоторые послабления или дополнительные условия:
  2. Гражданство РФ: В большинстве случаев требуется гражданство Российской Федерации.
  3. Возраст: Обычно от 21 до 65-70 лет на момент окончания срока кредита.
  4. Подтвержденный доход: стабильный стабильный доход, достаточный для поддержания ипотеки. Важно иметь официальное трудоустройство.
  5. Кредитная история: Наличие положительной кредитной истории, хотя для некоторых программ возможны исключения.
  6. Документ, подтверждающий наличие недвижимости: Необходимо получить справку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую наличие в собственности жилья.

Требования к объекту недвижимости:

Требования к объекту недвижимости, приобретаемому в ипотеку в первом жилье, обычно стандартные:

  1. Ликвидность: Объект должен быть ликвидным, то есть легко продаваемым в случае необходимости.
  2. Юридическая чистота: Документы на объект должны быть оформлены надлежащим образом, не должны быть обременений и споров.
  3. Соответствие требованиям банка: Объект должен соответствовать требованиям банка по техническому состоянию и месту расположения.
  4. Оценка недвижимости: Банк оценивает место, чтобы определить его рыночную стоимость.

Советы покупателям первого жилья в ипотеке:

  • Тщательно планируйте бюджет: Учитывайте не только ежемесячные платежи по ипотеке, но и расходы на ремонт, мебель, коммунальные услуги и другие необходимые расходы.
  • Рассмотрите все доступные варианты государственной поддержки: выберите, какие льготы и субсидии вы можете выделить.
  • Сравните предложения разных банков: Не ограничивайте один банк, изучите условия и процентные ставки различных кредитных организаций.
  • Тщательно проверяйте объект недвижимости: Перед покупкой проведите юридическую проверку и оцените техническое состояние квартиры или дома.
  • Оформите страховку: Страхование недвижимости и жизни поможет защитить вас от финансовых потерь в случае непредвиденных обстоятельств.
  • Будьте готовы к дополнительным расходам: При оформлении ипотеки могут возникнуть дополнительные расходы на наблюдение за недвижимостью, транспортом, нотариальным обслуживанием и государственной регистрацией.

Риски ипотеки на первое жилье:

Как и любая ипотека, ипотека в первом доме, связанная с рисками:

  • Потеря работы или снижение дохода: В случае потери работы или значительного снижения дохода могут возникнуть проблемы с погашением кредита.
  • Изменение процентных ставок: Если выбрана ипотека с плавающей процентной ставкой, увеличение ставок может привести к увеличению ежемесячных платежей.
  • Ухудшение экономической ситуации: Экономический кризис может привести к снижению стоимости недвижимости, что усложнит ее продажу в случае необходимости.
Ипотека на первое жилье – это отличный способ стать собственником квартиры или дома, особенно с учетом существующих программ государственного обеспечения. Тщательное планирование, анализ предложений банков и грамотная оценка помогут вам сделать правильный выбор и успешно реализовать свою мечту о собственном жилье. Не бойтесь обращаться за консультацией к специалистам – ипотечным брокерам, юристам и консультантам.

Если вам нужна помощь в приобретении жилья, обращайтесь в компанию ДИЗАЙНпроРЕМОНТ, мы делаем не только ремонт по фиксированной цене и дизайн интерьера квартир, домов, офисов, коммерческих помещений, но и помогаем с покупкой жилья!

У нас в работе всегда есть действующие объекты
Позвоните нам или запишитесь, мы договоримся о встрече и покажем наши объекты, которые находятся в работе прямо сейчас 8 (989) 777-68-69
Создано на