Как обнаружить секретные бонусы и ловушки квартиры?
Покупка квартиры — важнейшее финансовое решение в жизни большинства людей. Однако оценить реальную стоимость и потенциал объекта бывает непросто, особенно если речь идет о первых взглядах и кратковременных осмотрах. Эксперты рекомендуют вооружиться специальными приемами, которые помогут раскрыть скрытые бонусы и опасности квартиры, влияющие на её будущую эксплуатацию и капитализацию.
Лайфхак №1: Обратите внимание на состояние входной двери и подъезд
Даже самая шикарная квартира может оказаться ненадежной, если фасад подъезда выглядит изношенным, дверь плохо закрывается, замок ненадежный. Внешнее состояние входа свидетельствует о качестве обслуживания всего дома, регулярности ремонтов и отношении управляющей компании. Узнайте, регулярно ли проводят профилактические работы и есть ли планы по модернизации фасада.
Лайфхак №2: Оцените акустику и изоляцию звука
Звукоизоляция — ключевой фактор комфортного проживания. Проверить её несложно: попросите включить воду в ванной, послушайте, слышны ли шумы от соседей сверху или снизу, постучите рукой по стене, прислушайтесь к звуку. А также обратите внимание на открывание-закрывание межкомнатных дверей: скрипящие или плохо прилегающие двери свидетельствуют о низком уровне изоляции.
Лайфхак №3: Осмотрите полы и стены при дневном свете
Некоторые изъяны заметны только при хорошем освещении. Обязательно осмотрите покрытие пола и обоев при включенном потолочном свете и естественных лучах солнца. Потрескавшийся ламинат, плесень в углах, неровные швы на полу — признаки низкого качества материала либо неправильной укладки.
Лайфхак №4: Загляните под ванну и раковины
Водопроводные трубы — ахиллесова пята любой квартиры. Скрытая протечка может стать источником неприятностей в будущем. Проверьте резиновые прокладки на кранах, потрогайте стыки труб и сливные отверстия. Легкий влажный налет или неприятный запах — сигнал возможной проблемы.
Лайфхак №5: Оцените инфраструктуру двора и придомовых территорий
Хорошая инфраструктура важна для комфортной жизни, особенно если у вас есть дети или пожилые родственники. Обратите внимание на наличие детских площадок, парковочных мест, доступность аптек, школ, поликлиник и общественного транспорта. Наличие зелени рядом с домом положительно сказывается на атмосфере района и стоимости самой квартиры.
Лайфхак №6: Откройте шкафчики и антресоли
Здесь часто прячутся неприятные сюрпризы: насекомые, пыль, грязь, следы жизнедеятельности грызунов. Внимательно проверьте полки и внутренние углы шкафчиков на предмет наличия следов вредителей, грибка или грязи. Если найдете что-то подозрительное, возможно, это повод задуматься о дополнительной дезинфекции или смене квартиры.
Лайфхак №7: Запустите проверку водой и электричеством
Проверить работоспособность электрики и водопровода можно простыми методами. Включите кран на кухне и посмотрите, хорошо ли течет вода, измерьте напряжение розетки тестером напряжения, проверьте исправность лампочек. Также убедитесь, что бойлер работает стабильно, батареи нагреваются равномерно, душевые лейки не протекают.
Лайфхак №8: Проконсультируйтесь с соседями
Соседи — лучшие свидетели происходящих событий в вашем будущем доме. Познакомившись с ними, вы получите массу ценной информации: насколько стабильна работа коммунальных служб, есть ли регулярные перебои с электроэнергией, шумят ли соседи сверху, какова общая культура общения жителей.
Лайфхак №9: Определите настоящую площадь квартиры
Иногда реальная жилая площадь отличается от заявленной застройщиком. Проанализируйте соотношение длины коридоров, размеров кладовки и санузлов, ширины дверных проемов. Используйте рулетку и калькулятор, чтобы точно рассчитать общую площадь квартиры.
Лайфхак №10: Проверьте этажность и ориентацию окон
Высокий этаж и хорошее остекление повышают рыночную стоимость квартиры. Однако низкая этажность может иметь ряд преимуществ: близость ко двору, легкий доступ для пожилых людей и родителей с детьми. Оцените обе позиции и выберите оптимальное решение, учитывая собственные нужды и пожелания.
Использование этих приемов поможет вам увидеть скрытые бонусы и предотвратить приобретение недвижимости с дефектами, которые могут проявиться позднее. Будьте бдительны, критичны и внимательными при выборе жилья — и ваша новая квартира принесет радость долгие годы.
Если вам нужна помощь в выборе жилья, обращайтесь в компанию ДИЗАЙНпроРЕМОНТ, мы также делаем ремонт по фиксированной цене и дизайн интерьера квартир, домов, офисов, коммерческих помещений!
У нас в работе всегда есть действующие объекты
Позвоните нам или запишитесь, мы договоримся о встрече и покажем наши объекты, которые находятся в работе прямо сейчас 8 (989) 777-68-69