Теперь мы центр недвижимости! Мы подберем для Вас жилье в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Анапе, Новороссийске, Сочи. Выполним дизайн проект, сделаем качественный ремонт, сдадим или продадим квартиру.
Полный спектр услуг "под ключ". Опыт +13 лет.
8 (989) 777-68-69
Позвоните нам прямо сейчас 

Как правильно сделать перепланировку квартиры: пошаговое руководство

Перепланировка квартиры – это возможность сделать пространство более удобным и функциональным. Однако этот процесс требует тщательного планирования и соблюдения законодательных норм. В этой статье мы расскажем, как правильно сделать перепланировку квартиры, и поделимся пошаговым руководством для успешного ремонта.

1. Определение целей перепланировки

Прежде чем приступать к перепланировке, важно понять, какие задачи вы хотите решить.
Возможные цели:
  • Увеличение полезной площади.
  • Создание дополнительных комнат или зон.
  • Улучшение функциональности пространства.
  • Изменение стиля интерьера.

Советы:
  • Составьте список желаемых изменений.
  • Определите приоритеты: что важно сделать в первую очередь.
  • Учитывайте бюджет и сроки.

2. Изучение законодательства

Перепланировка квартиры требует согласования с государственными органами.
Что нужно знать:
  • Несущие стены: их снос запрещён без специального разрешения.
  • Коммуникации: нельзя переносить без согласования.
  • Требования СНиП и СанПиН: соблюдение норм безопасности и санитарии.

Советы:
  • Обратитесь в БТИ для получения технического паспорта квартиры.
  • Проконсультируйтесь с архитектором или проектировщиком.
  • Узнайте, какие изменения требуют согласования.

3. Создание проекта перепланировки

Проект – это основа для согласования и реализации перепланировки.
Этапы создания проекта:
  1. Замеры помещения: точные размеры комнат, стен, окон и дверей.
  2. Планирование изменений: расположение новых стен, перегородок, коммуникаций.
  3. 3D-визуализация: создание макета будущей квартиры.

Советы:
  • Обратитесь к профессиональному дизайнеру или архитектору.
  • Убедитесь, что проект соответствует нормам безопасности.
  • Учтите все детали: розетки, освещение, вентиляцию.

4. Согласование перепланировки

Согласование – это обязательный этап, который требует времени и документов.
Документы для согласования:
  • Технический паспорт квартиры.
  • Проект перепланировки.
  • Заявление на перепланировку.
  • Разрешение от управляющей компании.

Этапы согласования:
  1. Подача документов в жилищную инспекцию.
  2. Проверка проекта на соответствие нормам.
  3. Получение разрешения на перепланировку.

Советы:
  • Начните процесс согласования заранее.
  • Уточните список документов в вашем регионе.
  • Обратитесь к юристу, если возникнут сложности.

5. Реализация перепланировки

После получения разрешения можно приступать к работам.
Этапы реализации:
  1. Демонтаж: удаление старых стен, перегородок, покрытий.
  2. Монтаж: установка новых стен, перегородок, коммуникаций.
  3. Отделка: покраска, поклейка обоев, укладка полов.

Советы:
  • Нанимайте проверенных подрядчиков с опытом перепланировок.
  • Контролируйте процесс на каждом этапе.
  • Соблюдайте сроки и бюджет.

6. Приёмка работ и оформление документов

После завершения работ важно оформить документы и проверить качество.
Этапы приёмки:
  1. Проверка качества работ: соответствие проекту и нормам.
  2. Получение акта выполненных работ от подрядчиков.
  3. Внесение изменений в технический паспорт квартиры.

Советы:
  • Проведите финальную проверку с участием специалистов.
  • Убедитесь, что все работы выполнены качественно.
  • Сохраните документы для будущих продаж или ремонтов.

7. Примеры перепланировок

Объединение кухни и гостиной:
  • Снос перегородки между кухней и гостиной.
  • Установка барной стойки или острова.
  • Создание единого стиля интерьера.

Создание дополнительной комнаты:
  • Разделение большой комнаты на две.
  • Установка раздвижных перегородок или дверей.
  • Использование мебели для зонирования.

Перенос санузла:
  • Согласование с управляющей компанией.
  • Установка новых коммуникаций.
  • Отделка в едином стиле.
Перепланировка квартиры – это сложный, но увлекательный процесс, который позволяет сделать пространство более удобным и функциональным. Следуя нашему пошаговому руководству, вы сможете успешно спланировать и реализовать перепланировку, избежав ошибок и проблем.

Если вам нужна помощь в ремонте или дизайне интерьера, обращайтесь в компанию ДИЗАЙНпроРЕМОНТ, мы делаем ремонт по фиксированной цене, а также дизайн интерьера квартир, домов, офисов, коммерческих помещений!

У нас в работе всегда есть действующие объекты
Позвоните нам или запишитесь, мы договоримся о встрече и покажем наши объекты, которые находятся в работе прямо сейчас 8 (989) 777-68-69
Создано на