С чего начать ремонт в квартире: порядок ремонтных работ в новостройке и вторичке

Новостройка — это чистый лист, где вы можете воплотить любые дизайнерские решения. Однако, чтобы новый дом стал комфортным и функциональным, важно следовать определенному порядку действий.

1. Планирование и проектирование
Прежде чем приступить к ремонту, необходимо составить детальный проект. Это поможет вам визуализировать будущее пространство и учесть все нюансы. На этом этапе рекомендуется обратиться к профессиональному дизайнеру, который сможет предложить оптимальные решения для вашего жилья.

Основные моменты планирования:

• Определение зон (спальня, гостиная, кухня и т.д.);
  
• Расположение мебели и бытовой техники;
  
• Разработка схемы электроснабжения и сантехники;
  
• Выбор материалов и стилистическое оформление.
  
  

2. Перепланировка (при необходимости)
Если вы решили изменить конфигурацию помещений, это нужно делать на начальном этапе. Учтите, что любые изменения требуют согласования с соответствующими органами. Лучше всего доверить эту работу профессионалам, чтобы избежать юридических проблем.

3. Электропроводка и сантехника
После утверждения плана приступайте к монтажу инженерных коммуникаций. Это один из ключевых этапов, так как неправильная прокладка проводов или труб может привести к серьезным проблемам в будущем.

Что нужно сделать:

• Развести электрические провода;
  
• Установить розетки и выключатели;
  
• Проложить трубы для водоснабжения и отопления;
  
• Смонтировать канализационные сети.
  
  

4. Выравнивание стен и потолков
Следующим шагом является подготовка поверхностей к дальнейшей отделке. Здесь важно добиться идеальной гладкости, чтобы финишные покрытия легли ровно и смотрелись аккуратно.

Этапы выравнивания:

• Штукатурка стен и потолков;
  
• Шпаклевка для устранения мелких дефектов;
  
• Грунтование для повышения адгезии.
  
  

5. Устройство стяжки пола
Пол — это основа вашего интерьера, поэтому его подготовка должна быть выполнена качественно. На этом этапе заливается цементно-песчаная смесь или укладывается сухая стяжка.

Важные моменты:

• Гидроизоляция (особенно важна в помещениях с повышенной влажностью);
  
• Теплоизоляция (для экономии энергии и поддержания комфортной температуры);
  
• Армирование (для прочности и долговечности).
  
  
  

6. Финишная отделка

Теперь наступает очередь декоративных работ. Сюда входят:

• Поклейка обоев или покраска стен;
  
• Укладка напольного покрытия (ламинат, паркет, плитка и т.д.);
  
• Монтаж натяжных потолков или покраска;
  
• Установка дверей и плинтусов.
  
  

7. Установка сантехники и мебели
На последнем этапе монтируются сантехнические приборы, подключается бытовая техника и расставляется мебель. Это заключительный штрих, который превращает голые стены в уютное жилье.

Вторичное жилье имеет свои особенности, которые необходимо учитывать при планировании ремонта. В отличие от новостройки, здесь уже есть определенная инфраструктура, которую иногда приходится демонтировать или модернизировать.

1. Оценка состояния квартиры
Первым делом проведите осмотр помещения, чтобы выявить все слабые места. Особое внимание уделите следующим аспектам:

• Состояние стен, полов и потолков;
  
• Наличие плесени или грибка;
  
• Работа системы вентиляции;
  
• Исправность электропроводки и сантехники.
  
  

2. Демонтаж старых покрытий
Перед началом нового ремонта необходимо избавиться от старого. Это может включать удаление обоев, краски, плитки, напольных покрытий и других элементов.
Совет: Если в квартире есть ценные предметы или мебель, заранее организуйте их хранение вне зоны ремонта.

3. Перепланировка (если требуется)
Как и в случае с новостройкой, любые изменения в конфигурации помещений должны быть согласованы. Проверьте, какие стены являются несущими, чтобы избежать аварийных ситуаций.


4. Электрика и сантехника
На этом этапе производится замена устаревшей проводки и трубопроводов. Это важная мера безопасности, особенно если квартира находится в старом доме.

Рекомендации:

• Используйте качественные материалы;
  
• Обратитесь к специалистам-электрикам и сантехникам.
  
  

5. Выравнивание поверхностей
Даже если стены кажутся ровными, скорее всего, их придется дополнительно подготовить. Применяйте качественные смеси и инструменты, чтобы достичь идеального результата.

6. Замена окон и дверей
Это один из ключевых моментов ремонта вторички. Старые окна и двери могут пропускать холод и шумы, поэтому их замена повысит комфорт проживания.

7. Финишная отделка
Здесь всё аналогично работам в новостройке: поклейка обоев, укладка полов, монтаж потолков и установка декоративных элементов.

8. Завершающие работы
На конечном этапе устанавливается новая сантехника, подключается техника и расставляется мебель. Важно убедиться, что все системы работают исправно.

Независимо от типа жилья, существуют общие рекомендации, которые помогут сделать ремонт качественным и удобным:

• Составьте подробный план. Это сэкономит время и деньги, а также поможет избежать неожиданных сюрпризов.
  
• Используйте качественные материалы. Они прослужат дольше и сохранят привлекательный вид.
  
• Доверяйте профессионалам. Особенно это касается сложных работ вроде электрики и сантехники.
  
• Учитывайте бюджет. Заранее рассчитайте расходы и оставьте небольшой резерв на непредвиденные траты.
  
• Планируйте заранее. Позаботьтесь о хранении вещей и временном жилье, если это необходимо.